Aprenda a investir em fundos imobiliários em 2022 para ganhar dinheiro de verdade, fazendo uma boa pesquisa e planejamento, os riscos são menores.
Os fundos imobiliários são uma forma interessante de viver de aluguel sem ter uma casa.
Pode parecer loucura dizer isso, mas é exatamente isso que eles são.
Os fundos imobiliários trabalham com a aquisição de imóveis para aluguel e arrendamento, e os investidores compram cotas, que garantem percentuais dos aluguéis.
Não entendeu nada? Fique tranquilo!
Vou explicar para você como funcionam os fundos imobiliários e porque eles são uma boa opção de renda variável.
Aprenda a investir em fundos imobiliários para ganhar dinheiro de verdade em 2022, como funcionam os fundos imobiliários?
Antes de tudo os fundos imobiliários são carteiras de investimento criadas por gestores, com o objetivo principal gerar lucro por meio do mercado de imóveis.
Ou seja, os gestores desses fundos investem os valores dos investidores em imóveis de alto interesse financeiro, como shoppings, galpões e grandes escritórios.
O investidor do fundo imobiliário não tem nenhum direito ou liberdade a respeito do que é feito com o imóvel da carteira.
Assim como também não tem nenhuma responsabilidade quanto às questões relacionadas ao imóvel.
Todas as responsabilidades de manutenção e outras questões relacionadas são do gestor, que nesse caso geralmente é uma empresa de investimentos.
Nesse sentido, é importante salientar que existem três tipos principais de fundos imobiliários nos quais você pode investir:
Fundo imobiliário de tijolo: como o nome sugere, o fundo imobiliário de tijolo trabalha com imóveis reais.
Ele tem como principal vantagem uma pretensa maior estabilidade, pois não flutua tanto quanto os fundos de papéis.
Porém pode contar com a desvantagem de perder rentabilidade quando os imóveis do fundo ficam vazios durante muito tempo.
Fundo imobiliário de papéis: os fundos imobiliários de papéis não trabalham com edifícios reais, mas com papéis de valor e outros documentos relacionados ao mercado imobiliário.
Alguns fundos de papéis inclusive colocam cotas de fundos de tijolo no seu portfólio, para oferecer mais solidez aos seus investidores.
Fundos híbridos: os fundos híbridos misturam características dos dois fundos citados acima.
Desde já é considerada a forma mais balanceada de investimentos imobiliários, embora essa situação dependa do portfólio do fundo.
Dá para investir em fundos Imobiliários com pouco dinheiro?
As cotas de fundos imobiliários podem ser compradas, assim como pacotes de ações da Bolsa de Valores, na sua corretora ou mesmo pelo seu banco.
Neste caso, é importante verificar o custo-benefício do fundo em questão, analisando seu portfólio e quais têm sido os ganhos oferecidos por este fundo aos investidores.
Um detalhe que é importante reforçar é o fato de que apesar de muitos aspectos os fundos imobiliários parecerem com fundos de renda fixa (como o fato de que a maioria deles pagam dividendos mensais), eles na verdade, são fundos de renda variável.
Isso porque podem acontecer vários inconvenientes, como não pagamento do aluguel, por exemplo.
Assim como necessidade de manutenção no prédio e outros problemas de instabilidade do mercado financeiro, que podem diminuir o valor da sua cota e os resultados que esse fundo traz.
Antes de investir em um fundo imobiliário, verifique as possibilidades e sempre tenha um fundo de emergência para os “dias chuvosos”.
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