Fundos imobiliários aprenda hoje como investir com lucro e segurança, nesse que é um dos investimentos mais procurados pelos investidores.
Primeiramente quando se fala de aplicar dinheiro em algo, uma das opções que costumam ser apresentadas às pessoas é o fundo de investimentos.
Há diferentes tipos de fundos de investimentos e, dentre eles, os fundos imobiliários, que são identificados como FII.
Para muitas pessoas, essa é a forma mais segura e simples de se conseguir aplicar dinheiro e ter um retorno relativamente mais previsível.
Contudo, há quem ache que os fundos imobiliários são bichos de sete cabeças e não entendem bem sobre o seu funcionamento.
Aqui estão todas as explicações necessárias com relação ao FII para deixar todas as pessoas confiantes e prontas para fazer seu dinheiro se multiplicar!
Conceito de fundo imobiliário
Ao se usar o termo “fundo”, significa que é uma espécie de junção de vários investimentos.
Nos quais as pessoas podem colocar o seu dinheiro.
Porém, nesse caso, todos esses investimentos são relacionados ao mercado imobiliário, como as letras hipotecárias.
As pessoas que compram ações dos fundos imobiliários estão investindo em conjunto com outros indivíduos.
Por exemplo, sendo essa uma razão para que os FII sejam vistos como bastante seguros.
Para compreender melhor, é como se os fundos imobiliários fossem um bolo e cada um dos investidores comprasse uma fatia.
Bem como, esses pedaços recebem o nome de cota e que influencia no valor do lucro final.
É preciso, claro, de alguém para tomar conta do bolo e é aí que entra o serviço do administrador.
Em fim, que pode ser a corretora de valores ou o banco que tem serviço de corretagem.
Normalmente, existe uma taxa para essa administração e, até este momento, tudo é bastante parecido com o consórcio.
Fundos imobiliários aprenda hoje como investir com lucro e segurança, não dá para retirar o dinheiro quando quiser
Uma das principais preocupações de quem investe dinheiro em ações é poder retirar esse dinheiro quando precisar, inclusive com os seus lucros.
No geral, isso pode mesmo ser feito, mas não quando se trata de fundos imobiliários.
Isso porque são várias pessoas investindo juntas e, por isso, não é possível “desmembrar” o bolo sem que todos concordem.
Vamos supor que um dos investidores queira retirar a sua cota: isso faria com que o fundo no qual outras pessoas também investiram fique defasado, prejudicando-as.
Desse modo, é preciso que todos os cotistas tenham a mesma vontade.
Ou seja, que todos eles também queiram retirar os seus lucros para que, dessa forma, o fundo imobiliário seja desfeito e o dinheiro, dividido.
É claro que essa perspectiva faz com que algumas pessoas tenham medo de investir em fundos imobiliários:
Afinal, e se elas precisarem do dinheiro e os outros cotistas não quiserem fazer o resgate?
Sem dúvida, é um risco.
Sendo assim, a indicação é que se aposte no FII apenas quando se tem uma quantia em dinheiro que pode ficar aplicada por longo período.
Ou seja, quando se tem a intenção de fazer um investimento de longo prazo.
Como investir com segurança
Para quem decidir investir no fundo imobiliário, é preciso tomar cuidado com a segurança, assim como se faz com qualquer outro investimento.
Veja algumas orientações para evitar golpes ao comprar uma cota de FII:
- Procurar por uma corretora ou banco sério
O mercado de investimentos tem dezenas de corretoras de valores, mas é importante salientar que nem todas são confiáveis.
Por isso, é fundamental pesquisar bem sobre a sua situação legal, sobre reclamações, etc.
Geralmente, é bem mais seguro fazer investimentos em fundos imobiliários usando um banco, mas é preciso abrir uma conta para isso.
- Reveja o seu capital
Justamente por não ser possível ficar retirando toda hora o dinheiro do investimento, é preciso escolher uma quantia de capital que possa, de fato, ser dispendida.
Considerando isso, recomenda-se fazer uma recontagem do capital para saber o quanto se pode colocar como investimento sem a pressa de resgatar.
Fundos imobiliários aprenda hoje mesmo investir com lucro e segurança, uma vantagem sem imposto!
Se você tem receio de aplicar dinheiro em fundo imobiliário porque acredita que pode aumentar seu imposto de renda, uma boa notícia:
Se não houver mais de 50 “donos”, não há também cobrança no imposto.
Porém, é preciso atender a mais uma exigência: a de possuir até 10% de investimento em qualquer um dos FII e não mais que essa quantia.
Conclusões finais, nós acreditamos que é um ótimo modelo de investimento e que com algum estudo e pesquisa, você pode iniciar com FIII.
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